Amortisatsioon tähendab jooksva võla vähendamist, makstes igal perioodil (tavaliselt kord kuus) sama summa. Amortisatsiooni korral koosneb võla tasumine põhiosa (põhiosa) ja intresside (intresside) maksmisest. Põhisumma on laenujääk. Kui põhiosa makstakse rohkem, vähenevad intressimaksed. Aja jooksul väheneb igakuine intressimaksete osa ja suureneb põhiosamaksete osa. Amortisatsiooni kohtab tavaliselt hüpoteegi või autolaenu andmisel, kuid raamatupidamises viitab amortisatsioon ka immateriaalse vara väärtuse perioodilisele vähenemisele aja jooksul.
Samm
Meetod 1 /2: intresside ja põhilaenude arvutamine esimesel kuul
Samm 1. Koguge teavet laenu amortisatsiooni arvutamiseks
Teil on vaja laenu põhisummat ja intressimäära (intressimäära). Amortisatsiooni arvutamiseks vajate laenutingimusi ja maksete summat iga perioodi kohta. Sel juhul arvutate igakuise amortisatsiooni.
- Laenu põhisumma on laenu jooksev tasumata jääk (1 000 000 000 ruupiat).
- Laenu intressimäär (6%) on aastane intressimäär. Peate selle teisendama igakuiseks intressimääraks.
- Laenutingimused on 360 kuud (30 aastat). Kuna amortisatsioon on igakuine arvutus, teisendatakse aasta kuudeks.
- Igakuine makse on 5 999 500 IDR. Iga kuu makse summa jääb samaks, kuid põhiosa ja intressimaksete osa muutub iga kuu.
Samm 2. Valmistage ette arvutustabel
See arvutamine hõlmab mitmeid liikuvaid osi ja seda on kõige parem teha arvutustabelis, kuna peate sisestama kogu asjakohase teabe konto pealkirja veergu, näiteks: põhiosa, intressimaksed, põhimakse ja lõppsaldo.
- Rubriikide all olevate ridade koguarv on 360, et registreerida igakuised maksed.
- Tööleht teeb arvutused kiiresti, sest kui see on õigesti tehtud, sisestatakse võrrand ainult üks kord (või kaks korda, kuna kasutate kõigi järgnevate arvutuste tegemiseks eelmise kuu arvutusi).
- Kui see on õigesti sisestatud, lohistage lihtsalt võrrand alla ja täitke ülejäänud lahtrid, et arvutada amortisatsioon kogu laenu eluea jooksul.
- Parim on see, kui jätate kõrvale eraldi veergude komplekti ja lisate peamised laenumuutujad (nt igakuised maksed, intressimäärad), kuna näete muutuste mõju kõikidele muutujatele kogu laenu eluea jooksul.
Samm 3. Arvutage esimese kuu kuumaksete intressiosa
See arvutus hõlmab mitmeid samme. Peate aastase või poolaasta intressimäära igakuiseks teisendama. Igakuise intressi arvutamiseks kasutatakse igakuist intressimäära.
- Amortiseeritud laenudel, nagu hüpoteegid või autod, on igakuised maksetingimused. Seetõttu peate iga kuu arvestama iga makse intressi ja põhiosa.
- Leidke igakuine intressimäär. Eelmisest näitest (aastane intressimäär 6% jagatud 12 = igakuine intressimäär 0,005).
- Korrutage põhisumma igakuise intressimääraga: (1 000 000 000 Rp põhisumma korda 0,005 = esimese kuu intress Rp 5 000 000).
Samm 4. Arvutage esimese kuu põhimakse osa
Põhimakse osa arvutamiseks lahutage kuutasu summa koos vastava kuu intressidega.
- Põhimakse saamiseks lahutage kuumaksest seotud kuu intressimakse: (5 995 500 Rp makse - 5 000 000 Rp intress = 995 500 Rp põhimakse).
- Kuna osa põhisummast on makstud, väheneb põhisumma intresside summa. Igakuiselt suureneb kuumakse põhiosa.
Samm 5. Kasutage esimese kuu lõpus uut põhisummat teise kuu amortisatsiooni arvutamiseks
Iga kord, kui arvutate amortisatsiooni, lahutate eelmisel kuul makstud põhisumma.
- Arvutage põhisumma teisel kuul: (Põhisumma 1 000 000 000 ruupiat - põhimakse RUB 995 500 = 99 904 500 ruupiat).
- Arvutage teise kuu intressid: (põhiraha 99 904 500 x 0,005 = 4 995 000 ruupiat).
Samm 6. Määrake põhimakse teisel kuul
Esimese kuu arvestuse kohaselt arvestatakse igakuisest kogumaksest maha vastava kuu intress. Ülejäänud summa on asjaomase kuu põhimakse.
- Arvutage põhimakse teisel kuul: (Rp 5,995,500,55 - Rp4,995,000 = Rp1,000,500).
- Teise kuu põhimakse (1 500 500 ruupiat) on suurem kui esimene kuu (995 500 ruupiat). Kuna kogu põhisaldo väheneb iga kuu, vähendatakse ka iga kuu makstavat intressi, nii et väheneb ka intressimaksete osa igakuistes maksetes. Esimese kuu intress on 5 000 000 IDR. Teisel kuul on makstud intress ainult 4 995 000 IDR.
- Kuna nõutud intressimakseid vähendatakse, suureneb igakuiste põhimaksete osa.
Meetod 2/2: kogu laenu amortisatsiooni arvutamine
Samm 1. Analüüsige aja jooksul tekkivaid suundumusi
Näete, et laenu põhisaldo väheneb iga kuu. Kuna põhisummat vähendatakse, väheneb ka makstav intress. Aja jooksul liigub iga kuumaksega kasvav summa laenu põhiosa poole.
- Kolmanda kuu intressi arvutamiseks arvutage uus põhisaldo: (999 004 500–1 000 500 ruupiat = 998 004 000 ruupiat).
- Arvutage kolmanda kuu intress: (Rp.998.004,000 x igakuine intressimäär 0,005 = Rp.4,990,000).
- Arvutage põhimakse kolmandal kuul: (Intressimakse Rp. 5 995 500 - intressid kolmandal kuul Rp. 4 990 000 = Rp. 1 005 500).
Samm 2. Mõelge amortisatsiooni mõjule laenuperioodi lõpus
Te märkate, et aja jooksul makstav intress väheneb. Iga laenumakse põhiosa osa suureneb aja jooksul.
- Intressimaksed vähenevad nulli lähedale. Laenuperioodi viimasel kuul on intressimakse kokku 29 800 Rp.
- Laenuperioodi lõpus oli põhiosa tagasimakse osa (5 963 700 ruupiat), summa, mis on ligilähedane kogu laenu tagasimaksele.
- Kogu laenu põhisaldo laenuperioodi lõpus on 0 Rp.
Samm 3. Arukate finantsotsuste tegemiseks kasutage amortisatsiooni mõistet
Kuna hüpoteegid ja autolaenud kasutavad amortisatsiooni, peate sellest kontseptsioonist aru saama. Saate neid teadmisi kasutada oma isikliku võla haldamiseks.
- Kui vähegi võimalik, tehke lisamakseid, et põhisummat kiiremini vähendada. Mida kiiremini saab laenu põhisummat vähendada, väheneb ka makstav intress.
- Mõelge tasumata võla intressimäärale. Teie lisamaksetel on suurim mõju kõrgeima intressimääraga võlgadele. Peaksite vähendama kõrgeima intressimääraga võla põhisummat.
- Amortisatsioonikalkulaatori leiate Internetist. Kasutage seda kalkulaatorit lisamaksete tegemisel säästetud intresside arvutamiseks. Oletame, et teie lisamakse vähendab põhiosa 100 000 dollarilt 99 000 dollarile.
- Kasutage 100 000 dollarit ja arvutage amortisatsioon kogu laenu eluea jooksul. Muutke põhisumma 100 000 000 IDR -lt 99 000 000 IDR -le ja arvutage see uuesti kalkulaatoriga. Vaadake kogu laenu eluea jooksul makstud intressi. Näete erinevust, mis põhineb 1 000 000 IDR põhimakse lisatasul.
